Коттеджные Поселки

• 369

Участки без подряда.

• 337

О коттеджном посёлке Ежедневное общение с покупателями и Жителями наших поселков позволяет из первых рук узнавать ожидания и опасения покупателей, идеи и пожелания Жителей. В процессе деятельности компании копится и практический опыт дачного девелопмента. Поселок хорошо вписан в природное окружение. Когда «Землетека» начала работать над проектом «Николины сады» объем накопленных знаний мы постарались обобщить в своей идеологии – «Стандарте проектирования, организации строительства и обслуживания дачных поселков». И на примере поселка «Николины сады проверить правильность этих идей на практике. КП располагает благоприятными условиями для спокойной семейной жизни и отдыха на природе. Важнейший параметр – финансовая доступность Цена продолжает оставаться важнейшим параметром при принятии решения о покупке земли. Начиная работать над поселком «Николины сады» мы предполагали достаточно высокий спрос на участки со стороны городских Жителей Наро-Фоминского района. При этом мы понимали, что уровень доходов Жителей Подмосковья в среднем ниже, чем у москвичей. Вся работа над проектом строилась исходя из задачи обеспечения финансовой доступности участков ожиданиям именно Жителей Подмосковья. Одним из таких решений являются длительные беспроцентные рассрочки. Только необходимое и ничего лишнего Значительную часть в стоимости участка составляет инфраструктурная составляющая. Существует прямая зависимость – чем больше и разнообразнее инфраструктура, тем выше стоимость сотки и ниже доступность участка для широкого круга покупателей. Чтобы обеспечить доступность участков, нужно убрать все лишнее. Таким образом, из компромисса «обеспеченный спрос/комфорт» родился принцип строить «именно то, что необходимо, и ничего лишнего». Доверие важнее инфраструктуры Девелоперы обычно строят инфраструктуру в поселке до начала продаж участков. Связано это с опасениями потенциальных покупателей, что девелопер «пропадет», не выполнив всех своих обязательств. Удлинение срока проекта от начала работ до окончания продаж увеличивает затраты и, соответственно, розничную стоимость участков. К 2014 году «Землетека» уже приобрела репутацию надежной компании, и мы объявили старт продаж одновременно с началом строительства инфраструктуры в поселке. Опыт подтвердил, что, если покупатели доверяют девелоперу, то отсутствие готовой инфраструктуры не является препятствием для покупки участка. С расчетом на развитие Планировка поселка «Николины сады» сделана в соответствии с градостроительными нормами для населённых пунктов: ширина проездов от 12 до 15 метров. Для «дачки» это, вроде бы, избыточно. Но потребности комфорта у Жителей наверняка будут расти. И, особенно, после начала постоянного проживания на даче. Коридоры по обочинам дорог обеспечивают техническую возможность в будущем проложить центральные коммуникации. Удачные решения Реализация проекта подтвердила правильность большинства идей, положенных в основу идеологии. После старта в поселке наблюдался высочайший темп продаж участков. Более половины Жителей поселка «Николины сады» – Жители Наро-Фоминска и городов Подмосковья. Оказались востребованы технические коридоры – поселок вошел в проект «Умная газификация» и широкие обочины пригодятся для строительства газораспределительной сети. Стараясь сделать стоимость участков максимально доступной, мы экономили, в том числе, и на рекламе. Продажи в поселке «Николины сады» подтвердили, что лучшая реклама — это рекомендации Жителей. Проблемы и решения Опыт поселка «Николины сады» выявил некоторые проблемы и позволил найти их решения. Мы сильно переживали, что шум от близко расположенной дороги будет влиять на спрос. Общение с Жителями показало, что удобство проезда важнее шума. Локальным решением для поселков у дороги стало высаживание деревьев для создания шумозащитных полос. Тем, кто не хочет «слышать дорогу», мы можем предложить на выбор несколько поселков в отдалении от дорог. Отсутствие мест для купания. Для Жителей «Николиных садов» проблема решена большими водоемами в «Николиных озерах» и «Николиных холмах». Начиная с «Николиных садов» пруд внутри поселка или в шаговой доступности от него стал обязательным элементом Стандарта Землетеки. Светящиеся яблони – броско, необычно, но недолговечно. Посадки живых деревьев и кустов, газоны и клумбы, уход за которыми осуществляется регулярно, выглядят гармонично и эффектно. Озеленение поселков стало обязательным элементом Стандарта Землетеки. Наличие магазина в шаговой доступности – самое частое пожелание, поступающее от Жителей. Во въездной зоне поселка «Николины озера» выделен участок под магазин, и началось его строительство. При проектировании новых поселков мы, как правило, предусматриваем место для размещения магазина. Последователи Жизнь подтвердила правильность использованного подхода. Положительный опыт был обобщен в стандартах «Землетеки» и распространен на все остальные поселки. На конец 2017 года историю успеха поселка повторили поселки «Николины озера» и «Загородный». А напротив, через дорогу, растет третий «близнец» поселка – «Николины холмы». Полное описание Сайт посёлка,

• 334

О коттеджном посёлке «Серебряный Век», статусный коттеджный поселок клубного типа, находится в 35 км от МКАД и примыкает к знаменитому стародачному месту Новоглаголево. «Серебряный Век» — это 48 деревянных и кирпичных домов, расположенных в самом лесу, вдали от городской суеты, в окружении живописного лесного массива: величавых дубов, стройных берез, могучих сосен и раскидистых лиственниц. «Серебряный Век» — это и своеобразный орнитологический заповедник: здесь живут редкие виды соек и дятлов, занесенные в Красную книгу. Поселок хорошо вписан в природное окружение. «Серебряный Век» — это статусные соседи, индивидуальный подход к строительству каждого дома, интересные фасадные и интерьерные решения: высокие потолки, большие светлые комнаты, удобно расположенные мансарды под свободную зону. Помимо деревянных домов, которых в поселке большинство, возводятся и кирпичные. Если вы хотите вновь перенестись в таинственную, поэтичную и возвышенную атмосферу серебряного века, прочувствовать поэтику стародачного быта, возродить прежний уклад жизни — добро пожаловать в «Серебряный Век»! Полное описание Сайт посёлка,

• 372

Коттеджный поселок Давыдово создается в едином архитектурном стиле на 80 домов в окружении вековых дубов. Солидная въездная группа, детская и спортивная площадки, асфальтированные дороги с тротуарами, поселковое освещение. В шаговой доступности супермаркеты, фитнес-клуб, сервис и автомойка, частные детсады и школа.

• 331

Потенциальным покупателям предлагаются коттеджи со свободной планировкой, отделанные экологически чистыми строительными материалами (дерево, мрамор, композитные материалы). Сами коттеджи снаружи имеют роскошное оформление, и достаточно респектабельный вид внутри. На территории располагаются многочисленные гостевые парковки. Следует отметить наличие удобного и гостеприимного клуба-ресторана «Дворянское Гнездо» и ресторана «Базар». Удобство расположения поселка заключается в сравнительно небольшом расстоянии от Москвы – на общественном транспорте можно добраться в столицу всего за 20 минут. Многие жители коттеджного поселка Весна обитают в своих домах круглогодично, ведь с каждым годом поселок развивается и становится все краше и краше.

• 376

Готовые домовладения с земельными участками.

• 347

Готовые домовладения с земельными участками.

• 406

Назначение: садоводство

• 334

О коттеджном посёлке Коттеджный посёлок Берёзы (Форрестово) находится в 32 км от Московской кольцевой дороги по Симферопольскому шоссе, в экологически чистой местности с хорошей транспортной доступностью. Поселок хорошо вписан в природное окружение. Посёлок состоит из 14 домов с участками. Площадь каждого дома составляет 231 кв.м, а площадь участков варьируется от 10 до 12 соток. Общая площадь коттеджного посёлка - 1,4 Га. КП располагает благоприятными условиями для спокойной семейной жизни и отдыха на природе. Дома выполнены из одного из самых экологичных материалов - клеёного бруса, поэтому проживание здесь будет очень комфортным. Дома полностью готовы к проживанию, дизайн интерьера выполнен по индивидуальному проекту. В посёлок подведены все центральные коммуникации - электричество, водоснабжение, газопровод, канализация. Территория огорожена и находится под круглосуточной охраной, ведётся видеонаблюдение. Попасть в Берёзы можно только через КПП, что обеспечивает дополнительную безопасность жителей. Все участки благоустроены и озеленены. Установлены навесы для автомобилей, а также оборудована зона для барбекю. Неподалёку от посёлка расположен загородный отель Foresta Festival Park (Фореста Фестивал Парк), развитой инфраструктурой которого вы всегда сможете воспользоваться. Здесь есть бассейны, бары, ресторан, пейнтбольный клуб, детский клуб, спа-салон, тренажёрный зал и многое другое. Полное описание Сайт посёлка,

• 381

Дом уже построен и готов к осмотру. Находится на Курорте «ПИРогово» в 20 км от МКАД по Осташковскому шоссе. «ПИРогово» располагает собственным причалом и вертолетной площадкой, добраться сюда можно на яхте или на вертолете. В шаговой доступности рестораны, поле для гольфа, хоккейная площадка, конный клуб. Дом располагается у воды.

• 396

Можно прописаться.

• 305

Всего представлено 9 проектов домов.

• 321

Коттеджный поселок «Южное полесье» занимает территорию 58 гектаров, которая разбита на участки площадью от 10 до 20 соток. Участки продаются без обязательного строительного подряда, что несомненно является важным для будущих владельцев участков, так как не ограничивает их возможности для строительства дома своей мечты. По периметру поселка построен забор. Организован пункт круглосуточной охраны, построены дороги и проложены коммуникации.

• 408

Готовые домовладения с земельными участками от 7 до 14 соток.

• 342

О коттеджном посёлке Дачные участки «Затеевка» расположены в живописном уголке Клинского района Московской области, в 90 км от МКАД по Ленинградскому шоссе. С востока участки примыкают к д. Атеевка, с южной стороны участки вытянуты вдоль соснового бора. Поселок хорошо вписан в природное окружение. Дачные участки «Затеевка» занимают территорию площадью 13,32 га. на землях с разрешенным видом использования – под дачное строительство и включает в себя 129 участков от 6 до 14 соток. Проектом поселка предусмотрены строительство КПП, внутрипоселковых дорог, гостевой автостоянки и технические зоны. Дачный поселок «Затеевка» находится в одном из самых экологически чистых районов Подмосковья. Дополнительную привлекательность расположению дает близость Национального парка «Завидово» и Иваньковского водохранилища («Московского моря»), всего 20 минут на автомобиле и Вы можете наслаждаться красотой этих уникальных природных мест. Полное описание Сайт посёлка,

• 424

Участки на берегу реки

• 392

Предлагаются оптимальные размеры участков без подряда в среднем по 15 соток, и по цене от 70000 рублей за сотку. Участки без подряда, что дает Вам возможность самостоятельно выбирать архитектурное решение при дизайне Вашего дома. А размер участка в 1500 кв. м. позволит реализовать все Ваши идеи и планы на уютное и комфортное проживание.

• 339

У поселка "Лапино 2" отличное расположение от МКАД. Всего лишь в 10 минутах от поселка находится г. Одинцово, что является большим преимуществом. Подъездная дорога к поселку - асфальтирована, чистится зимой. Управляющей компании в поселке не подразумевается – на этапе застройки мы будем осуществлять обслуживание поселка, после продажи участков управление будет передано в руки жителей. Сейчас идет строительство внутрипоселковых дорог с твердым покрытием, будет налажена система дренажа и проведено муниципальное электричество. Готово общее ограждение поселка с въездной группой. Все это входит в стоимость участка. При этом, водопровод, канализация, газификация и прочие инженерные коммуникации остаются на усмотрении владельцев.

• 290

Поселок «Клочково» расположен в 35 км от МКАД в Ленинградском направлении. Коммуникации: дороги из ПГС, КПП, детская площадка, площадка под ТБО, гостевая парковка.

• 481

Земельные участки без строительного подряда.

• 335

Компания Green Town Group рада сообщить, что прислушалась к многочисленным пожеланиям наших покупателей и расширила ассортимент предложений земельных участков, пополнив новым бюджетным дачным поселком.

• 382

Категория земель: Населенный пункт. Вид разрешенного использования: Индивидуальное жилищное строительство. Юридическая форма: По решению жильцов.

• 352

Дом проекта «Потсдам» строится по строгим немецким нормам, адаптированным для российских климатических условий и с применением современных энергосберегающих технологий. Показатель энергоэффективности дома соответствует высшей категории «А» энергосбережения и соответствует государственному стандарту KFW55. Дома выполнены по авторскому проекту Александра Адамова с оригинальными архитектурными решениями.

• 446

40 тихих участков в заповедном лесу на 7 гектарах для тех, кто хочет отдохнуть от городской суеты и остаться наедине с природой. Обеспечены охраной, электричеством, водой и магистральным газом. Собственная служба эксплуатации. Поселок будет огорожен и обеспечен подъездными путями до каждого участка.

• 469

Коммуникации: Дороги обустроены; Дренажная система кюветов для отвода дождевых и талых вод; Электричество по 15 кВт.

• 366

Статус земли ИЖС, с возможностью прописки.

• 353

Поселок не оснащен собственными торговыми и развлекательными объектами, благодаря чему здесь можно отыскать желанный покой и комфорт, расслышать пение соловьев и тихий шелест листвы.

• 361

Таунхаусы на Новой Риге, всего в 17 км от МКАД по Новорижскому шоссе. Жилой комплекс Рига Рига расположен неподалеку от д. Тимошкино Красногорского района, на границе лесного массива, на берегу реки. По современной автомагистрали вы легко доберетесь до него за 10-15 минут без пробок и светофоров. Элегантные таунхаусы в Подмосковье (Новая Рига) построены по проекту известного во всем мире архитектора Френка Ллойда Райта. Его работы признаны эталоном в малоэтажном строительстве. На них ориентируются застройщики, которые придают особое значение сочетанию комфорта и эстетичного внешнего вида зданий. Уже готовые таунхаусы в Подмосковье – поселок Рига Рига – отличаются красивыми фасадами, отделанными камнем в лучших европейских традициях. Корпуса расположены таким образом, что не перекрывают вид из соседних зданий. Вы увидите из окна стильные очертания домов, отличающиеся разнообразием отделки. Из окон верхних этажей некоторых домовладений открывается впечатляющий вид на реку и лес. Просторные таунхаусы на Новой Риге располагают навесом для одного или двух автомобилей и возможностью оборудовать уютную мансарду на 3-ем этаже, которую вы получаете в подарок. В просторном доме хватит места для всех членов семьи, а для детей можно оборудовать уголок на собственном земельном участке. Воспользуйтесь возможностью купить готовый таунхаус в поселке Рига Рига, который будет радовать взгляд и предоставлять все возможности для комфортабельной загородной жизни.

• 474

Вы получаете готовый участок, на котором можно строить дом с полноценным обустройством для жизни и отдыха. Водоснабжение и канализация также проходят вдоль участков, их подключение проходит в индивидуальном порядке. Подключение газа за дополнительную плату 300 000 рублей.

• 373

Земельные участки без строительного подряда.

• 388

Для дачного строительства с правом возведения жилого дома и с правом регистрации проживания в нем.

• 367

В коттеджном поселке Фишер предусмотрены все необходимые для комфортного загородного проживания коммуникации и инфраструктура: электричество 15Квт, магистральный газ по государственной программе, подъездные асфальтированные дороги, детская и спортивная площадки.

• 311

Уникальность клубного поселка Жуковка в том, что каждый коттедж здесь разрабатывался по индивидуальному проекту. Это значит, что каждый коттедж – особенный, не похож на остальные и единственный в своём роде. К проектированию коттеджей были привлечены лучшие специалисты- архитекторы. Все дома имеют просторные помещения, множество спален, личные кабинеты, собственные участки возле коттеджа, террасы и так далее. Вы можете подобрать себе такой вариант по планировке, который будет оптимально подходить под Ваши требования и размер семьи. Конечно же в постройке домов использовались только самые высококачественные материалы, которые гарантируют надежность и долгую эксплуатацию коттеджей.