Межевание через Госуслуги в 2025 году: инструкция от подачи до акта

1. Пошаговая инструкция оформления заявки на межевание через Госуслуги

Заявка подаётся через раздел "Земля и стройка" → "Регистрация прав на земельный участок". Шаги:

• Выбрать "Межевание" → "Подача заявления"
• Указать кадастровый номер участка
• Загрузить сканы документов (список в пункте 2)
• Выбрать геодезическую компанию из списка аккредитованных
• Оплатить госпошлину на портале со скидкой 30%

2. Требования к документам для электронной подачи заявления в 2025 году

По новому регламенту (Приказ Минэкономразвития № П/0214 от 15.12.2024):

• Скан паспорта собственника (все страницы)
• Выписка из ЕГРН сроком до 10 дней
• Доверенность, если действуете через представителя (нотариальная заверка обязательна)
• Скан документа-основания права собственности (договор купли-продажи, свидетельство о наследстве)

3. Кто имеет право заказать межевание земельного участка через портал

Подать заявление могут:

• Собственники с подтверждённым правом в ЕГРН
• Арендаторы муниципальной земли по договору долгосрочной аренды (от 5 лет)
• Законные представители по нотариальной доверенности

4. Сроки выполнения кадастровых работ через Госсулуги в 2025

• Стандартный срок — 14 рабочих дней с момента приезда геодезистов
• Ускоренная процедура — 7 дней (доплата 70% от госпошлины)
• Время ожидания специалиста — до 5 дней после одобрения заявки

5. Сколько стоит межевание через государственный портал в 2025

• Госпошлина — 1 400 руб. (обычная подача) или 980 руб. (электронная через Госуслуги)
• Услуги геодезистов — от 8 000 руб. для участков до 8 соток в Московской области (средний чек по России — 6 500 руб.)

6. Причины отказа в услуге межевания и способы их устранения

Статистика отказов в 2024 году — 23%. Основные причины:

• Наложение границ участков → подайте иск об устранении кадастровой ошибки
• Отсутствие подписи правообладателя → переоформите документы
• Несоответствие документов требованиям → проверьте комплектность по Приказу №П/0214

7. Как выбрать аккредитованную геодезическую компанию через систему

На портале доступна база из 5 783 организаций: при выборе смотрите:

• Рейтинг по отзывам (должен быть ≥4,3 из 5)
• Дату последней аккредитации — уточните по ИНН в реестре Росреестра
• Наличие в договоре пункта о повторном выезде при ошибках

8. Требования к точности границ участка при оформлении онлайн

По ФЗ №218 допустимая погрешность:

• 10 см для земель населённых пунктов
• 15 см для сельхозназначения
• Новые правила 2025 требуют замеров электронными тахеометрами, а не рулеткой

9. Нужна ли электронная подпись для подачи заявления на межевание

• Для физлиц — простая ЭП через Госуслуги
• Для юрлиц — квалифицированная ЭП (купить у аккредитованных центров)
• Документы подписываются на портале перед отправкой

10. Как отследить статус заявки после регистрации через портал

• В личном кабинете Госуслуг → "История заявлений"
• По СМС — если подключили уведомления
• При задержках — уточняйте у кадастрового инженера по телефону из договора

11. Можно ли оспорить результаты межевания через Госуслуги

Да. Подавайте претензию прямо на портале:

• В разделе "Мои заявки" выберите спорное межевание
• Прикрепите доказательства (старые планы, фото межевых знаков)
• Комиссия рассмотрит заявление за 10 дней

12. Как проверить лицензию кадастрового инженера через портал

При выборе специалиста кликните на его ФИО → откроется профиль с:

• Номером лицензии
• Статистикой выполненных работ
• Ссылкой на проверку в реистре кадастровых инженеров

13. Обязательно ли присутствие собственника при проведении межевания

• Да — при выносе границ на местность
• Нет — для подготовительных работ (анализ документов)
• Если не можете приехать — оформляйте доверенность на представителя

14. Особенности межевания садовых участков через электронную систему

• Требуется председатель СНТ для согласования границ
• Обязательное межевание при переходе в "Садоводство" по ФЗ №217
• Скидка 50% на госпошлину до 31.12.2025

15. Как внести изменения в документы после завершения процедуры

• Подаёте заявление через "Исправление ошибок" в каталоге Госуслуг
• К заявке прикрепляете акт межевания с пометками
• Новые документы получаете через 5 дней

16. Где получить электронный акт межевания после утверждения

Документы хранятся:

• В личном кабинете Госуслуг → "Мои документы"
• В мобильном приложении "Доки Госуслуг"
• Дубликат выдают в МФЦ по запросу

17. Нормативные требования к земельным участкам для онлайн-заказа

• Участок должен стоять на кадастровом учёте
• Площадь — не менее 1 сотки и не более 5 Га
• Нет обременений (арест, ипотека не помеха)

18. Как действовать при обнаружении ошибок в кадастровом плане

Шаги:

• Подать заявление в Росреестр через Госуслуги
• Оплатить внеплановую проверку (от 2 000 руб.)
• Получить новый план через 14 дней

19. Дополнительные расходы при онлайн-оформлении межевания

• Запрос выписки ЕГРН — 350 руб.
• Нострификация старых документов — от 1 000 руб.
• Повторный выезд геодезистов при ошибках — 40% от стоимости договора

20. Как продлить срок действия результатов межевания через портал

Акт действителен 5 лет. Продление:

• За 30 дней до окончания подаёте заявку в том же разделе
• Не требуется повторных замеров (если границы не менялись)
• Госпошлина — 700 руб. без скидки