Как найти кадастровый номер земельного участка по координатам: полный гид

Как найти кадастровый номер по широте и долготе

Переходите на Публичную кадастровую карту. В строке поиска вводите координаты в формате: 55.752121, 37.626390. Сервис Росреестра автоматически перенесёт курсор на нужную точку. Кликните на участок - во всплывающем окне увидите кадастровый номер формата 50:01:0020301:27. Главное - не перепутать порядок: сначала широта, потом долгота.

Пошаговая инструкция через публичную кадастровую карту

1. Откройте сайт pkk.rosreestr.ru. 2. Активируйте инструмент "Поиск". 3. Введите координаты через запятую без пробелов: "широта,долгота". 4. Нажмите "Найти". 5. Щёлкните по высветившемуся участку. 6. В карточке объекта найдите строку "Кадастровый номер". Важно: система не принимает обозначения типа "55°45'21"N", только десятичные дроби.

Где искать КН бесплатно

Три бесплатных варианта работают в 2025 году: Публичная кадастровая карта Росреестра, сервис "Справочная информация по объектам недвижимости" и приложение "ФГИС ЕГРН. Земля и стройки". Платные сервисы, вроде ЕГРН.Реестр, не дают данных, которых нет в открытых источниках.

Как получить кадастровый номер по GPS

Откройте GPS-навигатор в телефоне. Выясните координаты, куда показывает модуль. Запишите числа в формате XX.XXXXXX без символов градусов. Вставьте их в поиск Публичной кадастровой карты. Но помните: погрешность GPS в городе достигает 5 метров. Если участок маленький, можете кликнуть не туда.

Использование сервиса Росреестра

На сайте Росреестра выберите в меню "Справочная информация по объектам". В разделе "Поиск по координатам" укажите систему координат (СК-42 или СК-2011). Введите X и Y из кадастрового паспорта. Способ сложнее, зато можно найти участки без чётких границ, которые не отображаются на карте.

Поиск через Яндекс или Гугл Карты

Это промежуточный вариант. Скопируйте координаты из Яндекс.Карт (широта, долгота при длительном нажатии на точку). Вставьте их в Публичную кадастровую карту. Но напрямую кадастровые номера в коммерческих картах не отображаются. Так что метод поможет лишь определить координаты, если вы физически на участке.

Получение выписки ЕГРН по координатам

Сначала найдите номер через Публичную карту. Потом перейдите на портал Росреестра или Госуслуги. В разделе запроса выписки ЕГРН укажите кадастровый номер. Заявка стоит от 300 рублей, документ придёт на почту за 3 дня. Так вы получите полные технические характеристики участка.

Обращение в МФЦ для получения сведений

Возьмите документы, подтверждающие связь с участком: например, договор аренды. Запишите точные координаты. Сотрудник МФЦ найдёт КН через внутренние системы. Если границы не установлены, дадут инструкцию для межевания. Услуга бесплатна, срок - до 7 рабочих дней.

Когда нужно личное посещение Росреестра

Приходите лично если: есть расхождение координатов в документах, участок не отображается на карте после межевания, или нужна историческая справка. Для таких запросов система ЕГРН требует бумажные заявления. Предварительно запишитесь через Госуслуги.

Документы для установления границ

Для чёткого определения координат кадастровый инженер потребует: паспорт владельца, правоустанавливающий документ (аренда/собственность), старые межевые планы (если есть). Так признать границы действительными без этих бумаг невозможно. Это важнее собственно координат.

Почему координаты могут не совпадать с ЕГРН

В 43% случаев, по данным Росреестра, расхождения возникают потому, что межевание проводилось по старой системе координат СК-63. С 2017 года действует СК-2011. Если не сделали пересчёт точка погрешности достигнет 10 метров. Ещё одна причина - кадастровые ошибки при оформлении.

Что делать если участок не найден по координатам

Сначала проверьте формат ввода: должен быть английскими буквами, например "55.123456,37.123456". Если не помогло, увеличьте масштаб карты - возможно координаты указывают на пустующий участок без кадастра. Последний вариант: постройте участок вручную через инструмент "Рисование", и подайте запрос в Росреестр.

Поиск КН сложного контура участка

Гектарные участки, "бумеранги" и долевая собственность ищутся по ключевым точкам контура. Возьмите межевой план, найдите координаты углов поворота границ. Поочерёдно вводите их в карту. Если на возникают ошибки, закажите выписку, где укажите все 90 координат. Так сотрудник сопоставит контур.

Определение КН для участка без границ

Если границы не внесены в ЕГРН, через публичную карту найти участок не получится. Откройте раздел Росреестра "Справочная информация". Найдите раздел "Поиск по адресу" или "По кадастровому кварталу". Альтернатива: приезжайте в МФЦ с документами на землю. Там сформируют запрос на уточнение границ.

Уточнение площади перед поиском КН

Открыв публичную карту, кликните на иконку "Измерения". Обведите контур участка - на панели появится площадь. Сравните с кадастровыми данными. Но важнее категория земли: если координаты ведут в промзону, а участок предназначен под ИЖС - будет расхождение. Так что уточните категорию заранее.

Проверка актуальности данных карты

Карта Росреестра обновляется вручную через 3-5 дней после регистрации изменений. Нажмите "Обновить данные" справа вверху. Если видны устаревшие границы: найдите номер в текстовом режиме через сервис "Проверка объекта", затем запросите свежую выписку ЕГРН. Это единственный 100% способ.

Формат координат для Росреестра

Система принимает данные в двух видах: географические (55.734667) или прямоугольные (6000000,4000000). Первый вариант используется для публичной карты. Укажите не менее 6 знаков после запятой. Скобки и буквы ("с.ш.", "з.д.") вызовут ошибку поиска.

Поиск КН земель сельхозназначения

Координаты для полевых угодий часто указываются в местных системах (например, "Магнитогорская зона"). Переведите их в общеземскую систему СК-2011 через Geocalс. В десятичном виде вводите в карту. Важно: сельские участки на 23% чаще не имеют чётких границ. Если участок не найден, проверьте его по кадастровому кварталу.

Точность геоданных для поиска

Для участков ИЖС погрешность не должна превышать 1 метр. Координаты берут из трёх источников с разной точностью: GPS-навигаторы смартфонов (±5 м), геодезисты (±0.1 м), кадастровые планы (±0.01 м). Если взяли данные из документа - дублируйте с точностью до 5 знаков после запятой. Из телефона - до 3 знаков.

Что делать после получения кадастрового номера

Запросите выписку из ЕГРН на сайте Росреестра. Проверьте в ней площадь, категорию и установленные ограничения. Если границ нет в выписке - закажите межевание у кадастрового инженера. Сохраните номер в документах: он будет нужен для продажи, аренды и подключения коммуникаций.